贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工；购买的自住住房为市区范围内的商品住房，并须同时符合以下条件：
1、具有宁波市范围户籍（包括单位集体户籍）。外地户籍属政府引进特殊人才或干部交流的，提供组织、人事部门相关证明后可申请贷款。
2、申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，且当前正在缴存。补缴的不能视为连续缴存。军队转业干部在补缴军队原发住房公积金后视为连续缴存。
3、购买自住住房在房产证签发日起1年内；购买期房的，房产公司须与住房中心、受托银行签订协议；购买“二手房”的，该房房龄须在20年以下，且自房产证签发日起1年内。
4、购置房价在25万元以上的住房，首付款须达到总房价的30%以上（含）;购买“二手房”的，须达到40%以上（含）;购置总房价在25万元以下的住房，首付款须达到60%以上（含）。
5、有稳定的经济收入和按规定偿还贷款本息的能力，个人信誉良好，接受住房中心面谈记录。
6、同意该住房全额作为抵押。
7、申请贷款的无发生连续三期，累计六期的逾期记录。申请第二次贷款的，须还清首次贷款。
8、该住房属于共有产权的，借款人必须是该产权第一持有人。
9、住房中心规定的其它条件。
问答
